Você resolveu alugar um imóvel, vender um carro, fazer um empréstimo para o seu tio, mas é claro que a segurança jurídica vem em primeiro lugar e você deseja ter tudo documentado e com firma reconhecida em cartório.
Qual é a primeira coisa que uma pessoa em uma situação parecida com essas faz? Isso mesmo, joga no Google: “modelo de contrato de aluguel”, encontra algum resultado ali na primeira página mesmo, copia, cola no Word, altera os nomes, os valores, imprime e leva logo para a assinatura. De graça, não é mesmo?
De repente, quem alugou deixa de pagar, quem vendeu não quer se responsabilizar por algum defeito, quem pegou emprestado não quer pagar os juros devidos. Bom, a saída é usar o contrato para garantir os seus direitos. Então você pega aquele documento copiado da internet e começa a procurar as cláusulas que se aplicam ao seu caso, mas não encontra nada de útil.
Pois é, o contrato copiado da internet era genérico, não trazia algumas das estipulações previstas em lei, não tinha cláusulas punissem adequadamente aquele que descumprisse o negócio firmado. E agora? O jeito é procurar um advogado para resolver o seu problema.
Só que você sabia que advogados, além de resolver problemas de contratos malfeitos, também sabem elaborar contratos sob medida para a negociação que você estiver fazendo? Seja a contratação de um serviço, a compra de um bem, um empréstimo, ou qualquer outro tipo de negócio que não seja ilícito, é possível, e recomendável, que o contrato atenda especificamente aquela demanda.
Também podemos mencionar aqui a possibilidade da realização, pelo advogado, da due diligence, que consiste na pesquisa prévia de que o negócio tem boas garantias, que a pessoa com quem você está contratando tem condições de arcar com a obrigação acertada, que não existem processos envolvendo os bens ou pessoas que fazem parte da negociação, entre tantos outros aspectos que são diferenciais na atuação do advogado.
Ao fazer um contrato sob medida, as chances de problemas no seu cumprimento caem significativamente. E havendo a necessidade de judicializar a questão, cláusulas bem escritas se tornam mais fáceis de serem interpretadas pelas partes e pelo juiz, o que, além de tudo, ajuda a reduzir significativamente o tempo de duração do processo.
É importante pensar que copiar um contrato genérico da internet pode te trazer dores de cabeça que demorar passar, ou não passam nunca. A possibilidade de um prejuízo real pelo não cumprimento do contrato, somado com os custos para que um advogado possa analisar e tentar resolver o problema, são altíssimos.
Economizar na elaboração de documentos que te garantam em uma relação negocial é o clássico “barato que sai caro”. Antes de procurar um modelo de contrato no Google, consulte um advogado especializado e tenha certeza de que quer correr o risco de amargar perdas para não pagar por um documento confeccionado especialmente para o negócio que você está fechando.